Nhận định nhanh cổ phiếu: PDR (CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt)

Điểm nhấn

Đẩy mạnh phát triển quỹ đất tại các tỉnh Đà Nẵng, Bình Dương, Bình Định, Đồng Tháp… hiện PDR đang nắm hơn 7.4 nghìn ha. Kế hoạch phát triển trong năm 2023 của PDR là hơn 13,000 sản phẩm tuy nhiên hiện tại doanh nghiệp đang giải quyết vấn đề về trái phiếu nên khả năng không đạt được mục tiêu như kế hoạch.

Tính đến thời điểm cuối quý 2 thì Phát Đạt đã mua lại gần 1,120 tỷ đồng trái phiếu trước hạn, doanh nghiệp này vẫn đang tiếp tục thanh toán các lô trái phiếu khác trong quý 3. PDR tự tin khẳng định họ đã giải quyết cơ bản vấn đề nợ trái phiếu.

Kết quả kinh doanh

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt ghi nhận kết quả kinh doanh quý 2/2023 với 5 tỷ đồng từ hoạt động bán hàng. Tuy nhiên, điểm sáng là doanh thu tài chính với 532 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ ghi nhận gần 1 tỷ đồng. Đây là phần lãi PDR ghi nhận khi chuyển nhượng cổ phần công ty con – hoạt động nằm trong chiến lược tái cấu trúc của Phát Đạt. 

Kết quả, lợi nhuận sau thuế của PDR đạt 275 tỷ đồng, giảm 33% so với cùng kỳ năm 2022.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2023, Phát Đạt mang về 197 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động bán hàng, giảm 87% svck và LNST đạt 298 tỷ đồng, giảm 57%.

Góc nhìn kỹ thuật

PDR có một nhịp tăng mạnh từ cuối tháng 2 đến thời điểm hiện tại, cấu trúc tăng vẫn đang được duy trì với vùng Demand quan trọng 18.8 – 20.8 trùng với vùng Fibonacci Retracement 0.382 – 0.5. Cổ phiếu này đang đi ngang biên độ hẹp giữa vùng demand và MA20, có thể xuất hiện nhịp test lực cầu tại vùng Demand sau đó quay lại đà tăng.